Realgeteilte Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Sackstraßenlage am Wald in München-Süd

Westseite
Haus und Garage in ruhiger Sackstrasse
Hauseingang Gäste-WC
Küche und Fensterblick
Küche mit Durchreiche
Wohn Essbereich
Wohnzimmer - Terrasse
Blick von der Terrasse
Gartenhaus und Zugang zum Wald
Hobby Büroraum im Keller
Kellerraum
Heizungsraum - Gasheizung
Waschraum
Zimmer im 1. Stock
Grundriss Neuried-Erdgeschoss
Grundriss Neuried-1.Stock-
Grundriss Neuried-Keller
Grundriss Garage mit Zugang zum Garten
Grundriss Gartenhaus und Zugang zum Wald
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad mit Dusche im 1. Stock
Bad mit Dusche im 1. Stock
Schlafzimmer im 1. Stock
Ausblick - Dachausbau
Dachausbau
Dachausbau - Bügelzimmer
Dachausbau - Bad
Dachausbau - Bad mit Dusche
Dachausbau - großes Zimmer
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Eckdaten

Kennung i528031
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 82061 München-Neuried
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 1.090.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Clemens Luksch Immobilien
Südliche Auffahrtsallee 19
80639 München
Deutschland
Tel. +49 89 1689440

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Zustand neuwertig
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Dachausbau Ja
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1992
Grundstücksfläche ca. 409 m²
0
200
>400


111
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Haus und Grundstück befinden sich in einer besonders ruhigen Lage am Waldesrand mit eigenem Zugang zum Wald am Ende einer Sackgasse. Das Objekt ist in einem Topzustand.

Kellergeschoß:
Hobbyraum: 28,06 m² - Keller: 6,20 m² - Waschküche: 8,10 m² - Heizung: 10,20 m² - Vorraum/Treppenhaus: 4,23 m²
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Nfl.+Wfl Kellergeschoß 28,73 m² Nfl und 28,06 m² Wfl (Hobbyraum)

Erdgeschoß:
Wohnen : 38,00 m² - Küche: 8,49 m² Einbauküche vorhanden - Diele: 6,90 m² - WC: 1,84 m² - Freisitz: 2,02 m²
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Wfl. Erdgeschoß.: 57,25 m²

Obergeschoß:
Schlafen: 18,31 m² - Kind 1: 13,41 m² - Kind 2: 13,40 m² - Flur: 3,65 m² - Bad/Dusche/WC: 5,82 m²
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Wfl Obergeschoß 54,59 m²

Dachgeschoß:
Wohnraum: 18,77 m² - Dusche/WC: 5,00 m² - Vorraum: 2,95 m²
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Wfl. Dachgeschoß 26,72 m²

Speicher: 7,89 m²
Nfl. Dachgeschoß 7,89 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 170 m²
NUTZFLÄCHE: ca. 36,62 m²
GESAMTFLÄCHE: ca. 206,62 m²

Das Grundstück ist real geteilt.
Die Grundstücksgröße beträgt 409 m².

Lagebeschreibung:
Willkommen in Neuried - Hier läßt es sich Leben -

Alle Informationen erhalten Sie unter:
http://www.neuried.de/

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten